131 Rue FRONTENAC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
633 100 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 167,8 m² · constr. 2015 · terrain 564,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,4 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 300 $
Rôle antérieur 427 200 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656916845400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
406 500 $
Rôle antérieur
427 200 $
ID provincial
75017656916845400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 117 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +39 905 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 685 265 $ Poids 77 % |
| 2 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 727 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +26 901 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 722 282 $ Poids 70 % |
| 3 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 15 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +11 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 244 $ Poids 69 % |
| 4 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 185 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +11 101 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 591 962 $ Poids 57 % |
| 5 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 21 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +10 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 517 $ Poids 52 % |
| 6 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 686 956 $ Poids 29 % |
| 7 | 185, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 180 m · Vendu 221 663 $ (1 379 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 176 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge +1 108 $ | 268 772 $ Poids 28 % |
| 8 | 159, Rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-07 · 99 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +11 101 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 620 939 $ Poids 28 % |
| 9 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 981 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +62 732 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 769 912 $ Poids 28 % |
| 10 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −13 034 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 771 946 $ Poids 26 % |
| 11 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −17 599 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 626 439 $ Poids 26 % |
| 12 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +48 707 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 539 476 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.