24 Rue PLATEAU-VERCHERES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
507 300 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 102,5 m² · constr. 1964 · terrain 731,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 309 100 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656917121000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
75017656917121000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 126 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 593 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 519 474 $ Poids 97 % |
| 2 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 104 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 316 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 558 616 $ Poids 91 % |
| 3 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 446 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 288 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 533 583 $ Poids 91 % |
| 4 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 240 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +10 766 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 297 581 $ Poids 86 % |
| 5 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 592 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 044 $ Poids 79 % |
| 6 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 757 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 026 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 499 474 $ Poids 76 % |
| 7 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 179 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +15 269 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 506 557 $ Poids 73 % |
| 8 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 275 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +32 334 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 471 192 $ Poids 71 % |
| 9 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 859 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 712 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 577 412 $ Poids 68 % |
| 10 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 779 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −21 094 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 541 679 $ Poids 67 % |
| 11 | 77, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 611 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 313 $ Poids 66 % |
| 12 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 201 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +37 276 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 561 107 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.