100 Rue DUVERNAY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
487 200 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 104,6 m² · constr. 1963 · terrain 665,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 100 $
Rôle antérieur 274 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656917184800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
274 900 $
ID provincial
75017656917184800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 99 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 932 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 522 263 $ Poids 95 % |
| 2 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 432 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 536 268 $ Poids 91 % |
| 3 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 126 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 284 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 561 884 $ Poids 86 % |
| 4 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 243 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +13 906 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 299 297 $ Poids 82 % |
| 5 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 721 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 501 931 $ Poids 79 % |
| 6 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 565 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 577 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 077 $ Poids 76 % |
| 7 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 747 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −15 943 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 544 104 $ Poids 72 % |
| 8 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 140 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +20 704 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 511 992 $ Poids 70 % |
| 9 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 236 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +37 402 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 474 109 $ Poids 66 % |
| 10 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 837 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 017 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 580 817 $ Poids 66 % |
| 11 | 77, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 589 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 449 193 $ Poids 66 % |
| 12 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 912 $ · Ajust. âge +35 815 $ | 419 727 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.