102 Rue FRONTENAC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
494 600 $
Unifamiliale · 5 006 $/m² · 98,8 m² · constr. 1965 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 600 $
Rôle antérieur 294 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656917630000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
75017656917630000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 165 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 617 $ Poids 97 % |
| 2 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 153 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 800 $ Poids 96 % |
| 3 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 292 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 293 474 $ Poids 90 % |
| 4 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 400 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 645 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 526 851 $ Poids 89 % |
| 5 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 558 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 700 $ Poids 85 % |
| 6 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 278 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +23 406 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 464 414 $ Poids 80 % |
| 7 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 181 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 982 $ Poids 76 % |
| 8 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 779 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 761 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 493 239 $ Poids 70 % |
| 9 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 212 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +26 906 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 553 237 $ Poids 69 % |
| 10 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 902 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 569 205 $ Poids 69 % |
| 11 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 629 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +17 381 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 442 917 $ Poids 68 % |
| 12 | 77, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 570 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 478 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.