103 Rue DUVERNAY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
438 200 $
Unifamiliale · 5 370 $/m² · 81,6 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 700 $
Rôle antérieur 244 600 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656917661800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
75017656917661800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 260 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −18 098 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 420 760 $ Poids 82 % |
| 2 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 391 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 437 202 $ Poids 79 % |
| 3 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 575 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −10 360 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 442 248 $ Poids 71 % |
| 4 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 194 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −21 300 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 502 531 $ Poids 70 % |
| 5 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 614 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −16 981 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 408 555 $ Poids 66 % |
| 6 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 158 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 084 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 499 216 $ Poids 64 % |
| 7 | 40, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 490 m · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −10 280 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 431 802 $ Poids 61 % |
| 8 | 80, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 205 m · Vendu 431 000 $ (5 408 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge −23 705 $ | 469 759 $ Poids 60 % |
| 9 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 975 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge −2 122 $ | 456 588 $ Poids 59 % |
| 10 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 292 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −20 485 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 266 330 $ Poids 59 % |
| 11 | 136, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 600 m · Vendu 402 000 $ (4 626 $/m²) 86,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −12 259 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 426 957 $ Poids 57 % |
| 12 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 544 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 643 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 282 857 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.