99-101 Rue DUVERNAY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
554 000 $
Unifamiliale · 5 480 $/m² · 101,1 m² · constr. 1966 · terrain 786,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,4 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 300 $
Rôle antérieur 373 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656917694000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
373 300 $
ID provincial
75017656917694000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 55 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 144 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 521 015 $ Poids 97 % |
| 2 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 168 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 337 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 560 037 $ Poids 93 % |
| 3 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 384 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 535 292 $ Poids 92 % |
| 4 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 294 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 298 338 $ Poids 87 % |
| 5 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 528 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 522 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 022 $ Poids 83 % |
| 6 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 238 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +28 956 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 472 114 $ Poids 75 % |
| 7 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 743 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 331 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 501 169 $ Poids 75 % |
| 8 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 141 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +11 646 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 505 434 $ Poids 75 % |
| 9 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 880 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 509 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 579 009 $ Poids 68 % |
| 10 | 77, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 546 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 727 $ Poids 68 % |
| 11 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 949 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 397 472 $ Poids 66 % |
| 12 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 595 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +21 976 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 447 512 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.