7 Rue CARTIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
518 200 $
Unifamiliale · 5 245 $/m² · 98,8 m² · constr. 1967 · terrain 872,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,3 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 600 $
Rôle antérieur 347 800 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656918070900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
75017656918070900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 60 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 517 717 $ Poids 98 % |
| 2 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 156 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 556 200 $ Poids 96 % |
| 3 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 237 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 296 324 $ Poids 91 % |
| 4 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 437 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 645 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 532 101 $ Poids 87 % |
| 5 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 545 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 700 $ Poids 85 % |
| 6 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 185 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +23 406 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 468 714 $ Poids 81 % |
| 7 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 95 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 501 982 $ Poids 77 % |
| 8 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 664 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 761 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 498 239 $ Poids 75 % |
| 9 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 791 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 575 005 $ Poids 75 % |
| 10 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 109 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +26 906 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 558 237 $ Poids 70 % |
| 11 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 595 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +17 381 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 442 917 $ Poids 70 % |
| 12 | 77, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 579 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 478 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.