15 Rue CARTIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
484 200 $
Unifamiliale · 6 216 $/m² · 77,9 m² · constr. 1980 · terrain 608,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 400 $
Rôle antérieur 265 400 $ +51.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656918237400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
75017656918237400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 31 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 251 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 446 007 $ Poids 76 % |
| 2 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 115 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −27 026 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 446 232 $ Poids 69 % |
| 3 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 419 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −19 073 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 463 911 $ Poids 67 % |
| 4 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 816 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −14 472 $ · Ajust. âge +31 838 $ | 481 154 $ Poids 62 % |
| 5 | 80, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 71 m · Vendu 431 000 $ (5 408 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie −4 867 $ · Ajust. âge +10 775 $ | 494 235 $ Poids 61 % |
| 6 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 37 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −31 670 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 532 161 $ Poids 58 % |
| 7 | 40, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 421 m · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −19 336 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 456 346 $ Poids 55 % |
| 8 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 540 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −24 373 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 401 163 $ Poids 55 % |
| 9 | 136, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 448 m · Vendu 402 000 $ (4 626 $/m²) 86,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −20 817 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 450 558 $ Poids 53 % |
| 10 | 444, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 813 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −21 490 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 448 565 $ Poids 47 % |
| 11 | 171, rue de la Durantaye, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 935 m · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 449 394 $ Poids 44 % |
| 12 | 15, rue Cartier, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 1 m · Vendu 410 000 $ (5 263 $/m²) 77,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 716 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.