96 Rue DUVERNAY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
571 200 $
Unifamiliale · 2 859 $/m² · 199,8 m² · constr. 1961 · terrain 647,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 800 $
Rôle antérieur 337 400 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656918370700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
337 400 $
ID provincial
75017656918370700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 61 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 173 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +65 485 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 579 975 $ Poids 38 % |
| 2 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 325 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +61 847 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 589 158 $ Poids 31 % |
| 3 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 179 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +58 209 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 582 278 $ Poids 29 % |
| 4 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +47 413 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 700 392 $ Poids 20 % |
| 5 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −23 141 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 637 945 $ Poids 20 % |
| 6 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +62 850 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 628 667 $ Poids 17 % |
| 7 | 159, Rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-07 · 248 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +61 847 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 615 585 $ Poids 15 % |
| 8 | 185, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-13 · 320 m · Vendu 221 663 $ (1 379 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 176 $ · Ajust. superficie +26 881 $ · Ajust. âge −22 166 $ | 267 554 $ Poids 15 % |
| 9 | 13591, Route Sir Wilfrid Laurier, Mirabel 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (2 652 $/m²) 216,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −22 544 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 533 832 $ Poids 10 % |
| 10 | 1003, rue Côté, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (3 441 $/m²) 186 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +23 742 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 656 934 $ Poids 8 % |
| 11 | 320, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2024-05-14 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 208 $/m²) 165,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +20 725 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 237 877 $ Poids 5 % |
| 12 | 1020, rue Côté, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 2.1 km · Vendu 653 100 $ (2 845 $/m²) 229,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +125 271 $ · Ajust. superficie −42 383 $ · Ajust. âge −65 310 $ | 670 678 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.