94 Rue DUVERNAY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
483 600 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 103,2 m² · constr. 1962 · terrain 679,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 269 100 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656918462400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
75017656918462400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 31 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 98 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +7 373 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 516 154 $ Poids 96 % |
| 2 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 398 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 103 $ Poids 92 % |
| 3 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 197 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 305 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 555 205 $ Poids 88 % |
| 4 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 280 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +11 813 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 295 778 $ Poids 84 % |
| 5 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 656 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 374 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 496 126 $ Poids 81 % |
| 6 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 501 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 055 $ Poids 81 % |
| 7 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 59 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +17 081 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 508 369 $ Poids 73 % |
| 8 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 692 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −19 377 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 537 946 $ Poids 72 % |
| 9 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 156 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +34 024 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 468 581 $ Poids 71 % |
| 10 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 809 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 814 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 573 714 $ Poids 70 % |
| 11 | 77, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 536 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 606 $ Poids 68 % |
| 12 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 954 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 415 227 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.