92 Rue DUVERNAY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
482 900 $
Unifamiliale · 5 342 $/m² · 90,4 m² · constr. 1962 · terrain 737,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 900 $
Rôle antérieur 303 200 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656918534000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
303 200 $
ID provincial
75017656918534000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 139 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 437 694 $ Poids 96 % |
| 2 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 214 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 074 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 518 826 $ Poids 94 % |
| 3 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 291 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −7 327 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 276 639 $ Poids 88 % |
| 4 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 487 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 295 567 $ Poids 86 % |
| 5 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 72 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 522 194 $ Poids 82 % |
| 6 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 536 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 136 $ Poids 81 % |
| 7 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 107 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −25 169 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 483 611 $ Poids 81 % |
| 8 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 463 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +10 360 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 458 919 $ Poids 76 % |
| 9 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 273 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +15 658 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 453 615 $ Poids 76 % |
| 10 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 42 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −16 046 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 242 $ Poids 72 % |
| 11 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 805 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 613 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 535 287 $ Poids 69 % |
| 12 | 22, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 142 m · Vendu 50 000 $ (541 $/m²) 92,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −568 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 51 311 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.