90 Rue DUVERNAY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
433 200 $
Unifamiliale · 5 251 $/m² · 82,5 m² · constr. 1962 · terrain 736,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 100 $
Rôle antérieur 245 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656918615400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
75017656918615400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 124 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −15 926 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 418 631 $ Poids 87 % |
| 2 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 258 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 435 424 $ Poids 83 % |
| 3 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 456 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 440 317 $ Poids 77 % |
| 4 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 62 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −18 778 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 500 053 $ Poids 74 % |
| 5 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 521 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −15 183 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 353 $ Poids 71 % |
| 6 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 229 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 526 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 496 374 $ Poids 67 % |
| 7 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 851 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge −6 367 $ | 454 628 $ Poids 66 % |
| 8 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 302 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −19 140 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 264 826 $ Poids 63 % |
| 9 | 40, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 459 m · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 429 805 $ Poids 62 % |
| 10 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 474 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 343 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 284 157 $ Poids 62 % |
| 11 | 136, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 487 m · Vendu 402 000 $ (4 626 $/m²) 86,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −10 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 018 $ Poids 61 % |
| 12 | 80, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 71 m · Vendu 431 000 $ (5 408 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge −28 015 $ | 467 882 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.