30 Rue CARTIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
517 200 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 128,7 m² · constr. 1972 · terrain 818,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 500 $
Rôle antérieur 311 600 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656919119100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
75017656919119100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
411 250 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 335 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 285 $ Poids 76 % |
| 2 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 698 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 531 246 $ Poids 65 % |
| 3 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 615 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 453 858 $ Poids 65 % |
| 4 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 532 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +43 168 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 627 741 $ Poids 64 % |
| 5 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 899 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 346 028 $ Poids 64 % |
| 6 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 370 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −39 298 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 525 061 $ Poids 63 % |
| 7 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 487 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 824 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 581 324 $ Poids 54 % |
| 8 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 944 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 988 $ Poids 53 % |
| 9 | 2, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 421 m · Vendu 610 000 $ (4 593 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie −9 416 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 723 816 $ Poids 52 % |
| 10 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 643 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +17 592 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 407 842 $ Poids 50 % |
| 11 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 465 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +62 970 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 620 840 $ Poids 49 % |
| 12 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 728 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −21 557 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 652 733 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.