29 Rue CARTIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
522 500 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 108,1 m² · constr. 1974 · terrain 626,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,8 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 100 $
Rôle antérieur 307 800 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656919353400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
75017656919353400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 144 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +19 831 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 559 211 $ Poids 89 % |
| 2 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 425 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 874 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 573 994 $ Poids 89 % |
| 3 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 549 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 194 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 537 694 $ Poids 87 % |
| 4 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 593 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −7 358 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 582 664 $ Poids 83 % |
| 5 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 282 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 232 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 601 532 $ Poids 76 % |
| 6 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 316 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +19 140 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 320 205 $ Poids 73 % |
| 7 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 469 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 632 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 132 $ Poids 72 % |
| 8 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 844 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 451 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 428 151 $ Poids 68 % |
| 9 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 579 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 493 735 $ Poids 67 % |
| 10 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 736 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 524 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 623 224 $ Poids 65 % |
| 11 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 60 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +29 762 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 543 550 $ Poids 65 % |
| 12 | 77, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 525 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 658 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.