32 Rue CARTIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
471 200 $
Unifamiliale · 5 663 $/m² · 83,2 m² · constr. 1974 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 300 $
Rôle antérieur 296 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656919358700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
75017656919358700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 38 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −14 237 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 446 121 $ Poids 89 % |
| 2 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 147 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 458 211 $ Poids 85 % |
| 3 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 337 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 466 265 $ Poids 81 % |
| 4 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 77 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −16 816 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 532 015 $ Poids 75 % |
| 5 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 473 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −13 785 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 752 $ Poids 75 % |
| 6 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 722 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge +19 103 $ | 481 875 $ Poids 72 % |
| 7 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 330 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 537 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 530 763 $ Poids 69 % |
| 8 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 459 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 332 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 285 168 $ Poids 65 % |
| 9 | 136, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 374 m · Vendu 402 000 $ (4 626 $/m²) 86,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −8 558 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 450 757 $ Poids 65 % |
| 10 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 348 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −18 093 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 282 973 $ Poids 65 % |
| 11 | 40, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 446 m · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 456 718 $ Poids 63 % |
| 12 | 80, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 74 m · Vendu 431 000 $ (5 408 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge −2 155 $ | 495 635 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.