86 Rue DUVERNAY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
551 800 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 112,4 m² · constr. 1968 · terrain 660,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 100 $
Rôle antérieur 385 200 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656919650200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
384 600 $
Rôle antérieur
385 200 $
ID provincial
75017656919650200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 54 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 387 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 749 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 569 119 $ Poids 84 % |
| 2 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 636 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 576 861 $ Poids 81 % |
| 3 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 591 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 345 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 532 845 $ Poids 81 % |
| 4 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 143 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +30 763 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 554 844 $ Poids 81 % |
| 5 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 269 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 453 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 597 553 $ Poids 66 % |
| 6 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 326 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +25 569 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 318 085 $ Poids 63 % |
| 7 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 965 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 430 005 $ Poids 63 % |
| 8 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 451 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 842 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 342 $ Poids 62 % |
| 9 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 620 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +14 326 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 489 799 $ Poids 62 % |
| 10 | 86, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 0 m · Vendu 518 000 $ (4 609 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 898 $ Poids 61 % |
| 11 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 876 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 484 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 436 184 $ Poids 60 % |
| 12 | 77, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 499 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +20 135 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 463 601 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.