80 Rue DUVERNAY · Saint-Jérôme
Valeur estimée
478 700 $
Unifamiliale · 6 006 $/m² · 79,7 m² · constr. 1975 · terrain 667,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,6 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 700 $
Rôle antérieur 291 500 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656919742500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
75017656919742500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 29 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 186 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −8 980 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 450 152 $ Poids 81 % |
| 2 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 53 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −22 682 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 439 825 $ Poids 77 % |
| 3 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 409 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −14 834 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 460 049 $ Poids 73 % |
| 4 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 795 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −9 902 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 475 112 $ Poids 66 % |
| 5 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 43 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −26 626 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 524 706 $ Poids 65 % |
| 6 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 468 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −20 777 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 759 $ Poids 64 % |
| 7 | 80, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 2 m · Vendu 431 000 $ (5 408 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 327 $ Poids 62 % |
| 8 | 40, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 474 m · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −14 930 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 450 252 $ Poids 58 % |
| 9 | 136, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 444 m · Vendu 402 000 $ (4 626 $/m²) 86,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −16 654 $ · Ajust. âge +26 130 $ | 444 672 $ Poids 57 % |
| 10 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 293 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 484 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 523 516 $ Poids 53 % |
| 11 | 444, rue de Sainte-Marcelle, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 830 m · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −17 192 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 442 488 $ Poids 50 % |
| 12 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 435 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 387 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 280 113 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.