265 Rue RADISSON app. 402 app. 402 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
855 800 $
Unifamiliale · 3 790 $/m² · 225,8 m² · constr. 2013 · terrain 368,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
917 100 $
Rôle antérieur 728 800 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656924293700010402
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
783 400 $
Rôle antérieur
728 800 $
ID provincial
75017656924293700010402
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 92 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +12 887 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 787 973 $ Poids 24 % |
| 2 | 13591, Route Sir Wilfrid Laurier, Mirabel 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (2 652 $/m²) 216,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +11 935 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 651 686 $ Poids 20 % |
| 3 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 213 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +109 142 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 672 232 $ Poids 19 % |
| 4 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 1.7 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −51 990 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 803 402 $ Poids 17 % |
| 5 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 119 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +103 078 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 678 840 $ Poids 16 % |
| 6 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 245 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 789 359 $ Poids 14 % |
| 7 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 207 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +97 015 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 664 284 $ Poids 14 % |
| 8 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 896 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +144 215 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 839 596 $ Poids 14 % |
| 9 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +69 643 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 713 681 $ Poids 14 % |
| 10 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +96 525 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 874 905 $ Poids 11 % |
| 11 | 1020, rue Côté, Saint-Jérôme 2024-12-10 · 1.9 km · Vendu 653 100 $ (2 845 $/m²) 229,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +125 271 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge +32 655 $ | 805 622 $ Poids 9 % |
| 12 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +108 115 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 787 933 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.