260 Rue RADISSON app. 102 app. 102 · Saint-Jérôme
Valeur estimée
485 000 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 107,8 m² · constr. 2012 · terrain 133,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
133,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 500 $
Rôle antérieur 337 800 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656924927500010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
353 800 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
75017656924927500010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 31 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 434 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 116 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 594 236 $ Poids 89 % |
| 2 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 428 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +19 068 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 586 499 $ Poids 84 % |
| 3 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 353 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 379 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 630 379 $ Poids 75 % |
| 4 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 506 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +18 691 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 353 956 $ Poids 69 % |
| 5 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 665 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 199 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 699 $ Poids 66 % |
| 6 | 77, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 634 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 104 $ Poids 62 % |
| 7 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 554 485 $ Poids 61 % |
| 8 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 435 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +28 986 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 620 273 $ Poids 60 % |
| 9 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −8 094 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 598 278 $ Poids 58 % |
| 10 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 983 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +16 852 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 428 518 $ Poids 57 % |
| 11 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 936 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 430 108 $ Poids 56 % |
| 12 | 86, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 454 m · Vendu 518 000 $ (4 609 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 898 $ · Ajust. superficie −10 600 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 628 099 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.