158 Rue FRONTENAC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
414 200 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 100 m² · constr. 2013 · terrain 181,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 300 $
Rôle antérieur 260 700 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656925004200010158
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
75017656925004200010158
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
413 250 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 315 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 566 668 $ Poids 94 % |
| 2 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 233 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 211 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 608 211 $ Poids 93 % |
| 3 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 443 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 610 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 574 510 $ Poids 89 % |
| 4 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 387 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +7 028 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 293 $ Poids 86 % |
| 5 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 649 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 433 $ Poids 80 % |
| 6 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 436 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +26 302 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 516 759 $ Poids 73 % |
| 7 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 341 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +8 799 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 600 087 $ Poids 73 % |
| 8 | 77, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 636 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 695 $ Poids 65 % |
| 9 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 373 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +30 269 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 626 600 $ Poids 64 % |
| 10 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 941 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 928 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 536 072 $ Poids 64 % |
| 11 | 22, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 211 m · Vendu 50 000 $ (541 $/m²) 92,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 156 $ Poids 63 % |
| 12 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 247 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 413 913 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.