162 Rue FRONTENAC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
427 300 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 105,2 m² · constr. 2013 · terrain 174,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
174,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 300 $
Rôle antérieur 269 700 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656925004200010162
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
269 700 $
ID provincial
75017656925004200010162
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
413 250 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 315 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 579 889 $ Poids 91 % |
| 2 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 443 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 587 661 $ Poids 91 % |
| 3 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 233 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 989 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 622 989 $ Poids 84 % |
| 4 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 387 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +14 803 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 350 069 $ Poids 78 % |
| 5 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 649 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 443 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 943 $ Poids 71 % |
| 6 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 941 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 548 347 $ Poids 67 % |
| 7 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 341 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +22 257 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 613 545 $ Poids 66 % |
| 8 | 77, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 636 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 301 $ Poids 64 % |
| 9 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 968 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −14 471 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 591 901 $ Poids 61 % |
| 10 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 436 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +38 850 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 529 307 $ Poids 61 % |
| 11 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +11 984 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 423 649 $ Poids 59 % |
| 12 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 818 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 663 818 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.