134 Rue FRONTENAC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
446 100 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 113,7 m² · constr. 2013 · terrain 256,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
256,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 279 500 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656926261800010134
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
75017656926261800010134
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 378 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 036 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 609 156 $ Poids 82 % |
| 2 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 270 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +34 068 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 601 499 $ Poids 76 % |
| 3 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 914 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +6 377 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 612 749 $ Poids 67 % |
| 4 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 880 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 414 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 414 $ Poids 66 % |
| 5 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 225 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 147 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 647 147 $ Poids 63 % |
| 6 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 985 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 237 $ Poids 63 % |
| 7 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 377 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +27 513 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 362 779 $ Poids 59 % |
| 8 | 86, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 293 m · Vendu 518 000 $ (4 609 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 898 $ · Ajust. superficie +2 996 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 641 694 $ Poids 58 % |
| 9 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 575 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 720 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 220 $ Poids 56 % |
| 10 | 77, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 567 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +22 537 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 466 003 $ Poids 56 % |
| 11 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 772 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 386 561 $ Poids 53 % |
| 12 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 273 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +44 255 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 635 543 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.