138 Rue FRONTENAC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
444 400 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 119,9 m² · constr. 2013 · terrain 251,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
251,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 900 $
Rôle antérieur 291 400 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656926261800010138
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
75017656926261800010138
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 378 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +40 715 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 624 835 $ Poids 70 % |
| 2 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 985 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 837 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 881 $ Poids 62 % |
| 3 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 270 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +49 831 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 617 261 $ Poids 62 % |
| 4 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 914 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +21 584 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 627 956 $ Poids 62 % |
| 5 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 613 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −16 761 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 671 $ Poids 57 % |
| 6 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 880 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 050 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 050 $ Poids 57 % |
| 7 | 86, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 293 m · Vendu 518 000 $ (4 609 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 898 $ · Ajust. superficie +17 282 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 655 980 $ Poids 55 % |
| 8 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 952 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −11 426 $ · Ajust. âge +29 147 $ | 336 171 $ Poids 55 % |
| 9 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 772 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +5 107 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 395 358 $ Poids 53 % |
| 10 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 963 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 515 879 $ Poids 51 % |
| 11 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −10 522 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 440 631 $ Poids 47 % |
| 12 | 2, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 232 m · Vendu 610 000 $ (4 593 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie −29 627 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 755 455 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.