132 Rue FRONTENAC · Saint-Jérôme
Valeur estimée
434 700 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 106 m² · constr. 2013 · terrain 195,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 400 $
Rôle antérieur 275 400 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656926323700010132
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
75017656926323700010132
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 362 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 564 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 589 684 $ Poids 93 % |
| 2 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 257 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +14 492 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 581 922 $ Poids 91 % |
| 3 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 224 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 263 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 625 263 $ Poids 82 % |
| 4 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 374 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +15 999 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 351 265 $ Poids 76 % |
| 5 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 555 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 599 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 099 $ Poids 74 % |
| 6 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 861 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 550 236 $ Poids 72 % |
| 7 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 253 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +24 327 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 615 615 $ Poids 67 % |
| 8 | 77, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 550 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +8 313 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 451 779 $ Poids 66 % |
| 9 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 897 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −12 509 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 593 863 $ Poids 66 % |
| 10 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 937 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +13 482 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 425 147 $ Poids 62 % |
| 11 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 346 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +40 780 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 531 237 $ Poids 61 % |
| 12 | 566, rue Castonguay, Saint-Jérôme 2026-07-02 · 995 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 219 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 666 219 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.