23 Rue GAGNON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
303 300 $
Unifamiliale · 5 465 $/m² · 55,5 m² · constr. 1989 · terrain 156,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
156,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 000 $
Rôle antérieur 147 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656937736900010023
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
75017656937736900010023
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 3 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −51 901 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 380 904 $ Poids 5 % |
| 2 | 55, rue Perrier, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 212 m · Vendu 285 000 $ (3 846 $/m²) 74,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −35 769 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 324 636 $ Poids 5 % |
| 3 | 345, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 524 000 $ (6 805 $/m²) 77 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −73 156 $ · Ajust. âge −23 580 $ | 475 761 $ Poids 3 % |
| 4 | 15, rue Cartier, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 276 m · Vendu 410 000 $ (5 263 $/m²) 77,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −58 947 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 452 219 $ Poids 3 % |
| 5 | 80, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 259 m · Vendu 431 000 $ (5 408 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie −65 434 $ · Ajust. âge +30 170 $ | 453 062 $ Poids 3 % |
| 6 | 267, rue de Saint-Jovite, Saint-Jérôme 2024-10-17 · 632 m · Vendu 250 000 $ (3 189 $/m²) 78,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −36 511 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 925 $ Poids 2 % |
| 7 | 570, Boulevard Jean-Paul-Hogue, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 61 614 $ (767 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 705 $ · Ajust. superficie −9 514 $ · Ajust. âge +6 161 $ | 62 966 $ Poids 2 % |
| 8 | 104, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −38 498 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 249 692 $ Poids 2 % |
| 9 | 587, 7ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −30 884 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 205 631 $ Poids 2 % |
| 10 | 355, boulevard Lachapelle, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 350 900 $ (4 370 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 513 $ · Ajust. superficie −54 186 $ · Ajust. âge +35 090 $ | 350 317 $ Poids 1 % |
| 11 | 571, 7e avenue, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −69 489 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 462 670 $ Poids 1 % |
| 12 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 489 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 412 011 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.