25 Rue GAGNON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
371 500 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 80,8 m² · constr. 1989 · terrain 166,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
166,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 200 $
Rôle antérieur 197 600 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656937736900010025
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
75017656937736900010025
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 377 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −6 447 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 452 685 $ Poids 79 % |
| 2 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 298 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −20 028 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 470 429 $ Poids 78 % |
| 3 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 463 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −18 579 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 406 957 $ Poids 68 % |
| 4 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 667 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −12 244 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 470 739 $ Poids 66 % |
| 5 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 284 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −23 543 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 562 789 $ Poids 66 % |
| 6 | 80, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 259 m · Vendu 431 000 $ (5 408 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge +30 170 $ | 521 471 $ Poids 60 % |
| 7 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 373 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 358 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 553 642 $ Poids 57 % |
| 8 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 368 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 798 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 281 702 $ Poids 56 % |
| 9 | 171, rue de la Durantaye, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 705 m · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 332 $ Poids 56 % |
| 10 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −7 109 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 499 129 $ Poids 55 % |
| 11 | 40, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 684 m · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −12 238 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 482 344 $ Poids 54 % |
| 12 | 136, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 703 m · Vendu 402 000 $ (4 626 $/m²) 86,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −14 109 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 461 286 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.