17 Rue GAGNON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
304 200 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 56,7 m² · constr. 1989 · terrain 169,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
169,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 400 $
Rôle antérieur 129 300 $ +51.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656937785400010017
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
75017656937785400010017
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 3 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −48 818 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 383 987 $ Poids 7 % |
| 2 | 55, rue Perrier, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 212 m · Vendu 285 000 $ (3 846 $/m²) 74,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −33 462 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 944 $ Poids 7 % |
| 3 | 345, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 524 000 $ (6 805 $/m²) 77 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −69 073 $ · Ajust. âge −23 580 $ | 479 844 $ Poids 4 % |
| 4 | 15, rue Cartier, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 276 m · Vendu 410 000 $ (5 263 $/m²) 77,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −55 789 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 455 376 $ Poids 4 % |
| 5 | 267, rue de Saint-Jovite, Saint-Jérôme 2024-10-17 · 632 m · Vendu 250 000 $ (3 189 $/m²) 78,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −34 598 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 838 $ Poids 3 % |
| 6 | 405, 14e avenue, Saint-Jérôme 2024-10-10 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (5 190 $/m²) 79 m² · constr. 1971 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −57 867 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 471 749 $ Poids 2 % |
| 7 | 577, Avenue 6e, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −49 968 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 424 250 $ Poids 2 % |
| 8 | 729, 11ième Avenue, Saint-Jérôme 2024-03-12 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (4 545 $/m²) 78,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +94 198 $ · Ajust. superficie −48 636 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 386 362 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.