21 Rue GAGNON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
387 900 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 83,8 m² · constr. 1989 · terrain 179,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
179,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 500 $
Rôle antérieur 262 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656937785400010021
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
75017656937785400010021
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 13 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 298 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −12 789 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 477 668 $ Poids 87 % |
| 2 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 377 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 459 593 $ Poids 80 % |
| 3 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 463 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −12 586 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 950 $ Poids 77 % |
| 4 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 284 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −15 135 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 571 197 $ Poids 74 % |
| 5 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 373 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 832 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 562 168 $ Poids 70 % |
| 6 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 667 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 477 803 $ Poids 70 % |
| 7 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 368 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 465 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 286 035 $ Poids 70 % |
| 8 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 501 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −17 196 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 305 245 $ Poids 63 % |
| 9 | 80, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 259 m · Vendu 431 000 $ (5 408 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie +11 086 $ · Ajust. âge +30 170 $ | 529 582 $ Poids 58 % |
| 10 | 171, rue de la Durantaye, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 705 m · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +478 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 509 $ Poids 57 % |
| 11 | 40, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 684 m · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 489 687 $ Poids 57 % |
| 12 | 22, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 298 m · Vendu 50 000 $ (541 $/m²) 92,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −2 351 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 56 277 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.