55 Rue GAGNON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
428 400 $
Unifamiliale · 5 137 $/m² · 83,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 326,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 326,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 100 $
Rôle antérieur 283 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656938458200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
75017656938458200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
424 750 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 199 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −13 754 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 395 003 $ Poids 88 % |
| 2 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 256 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 414 397 $ Poids 83 % |
| 3 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 374 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −13 385 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 403 151 $ Poids 78 % |
| 4 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 214 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −16 256 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 076 $ Poids 74 % |
| 5 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 565 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 418 136 $ Poids 74 % |
| 6 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 302 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 043 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 271 707 $ Poids 69 % |
| 7 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 390 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 968 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 466 532 $ Poids 68 % |
| 8 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 487 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −17 794 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 260 472 $ Poids 62 % |
| 9 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 928 m · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge −31 837 $ | 431 443 $ Poids 62 % |
| 10 | 80, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 177 m · Vendu 431 000 $ (5 408 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie +10 004 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 455 231 $ Poids 59 % |
| 11 | 136, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 605 m · Vendu 402 000 $ (4 626 $/m²) 86,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie −8 096 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 402 980 $ Poids 59 % |
| 12 | 40, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 643 m · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −5 874 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 406 808 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.