37 Rue GAGNON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
462 700 $
Unifamiliale · 5 325 $/m² · 86,9 m² · constr. 1980 · terrain 722,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 300 $
Rôle antérieur 295 500 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656938581500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
75017656938581500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
422 250 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 248 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −5 309 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 467 949 $ Poids 93 % |
| 2 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 424 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −6 393 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 143 $ Poids 83 % |
| 3 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 338 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 988 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 290 512 $ Poids 82 % |
| 4 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 371 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 021 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 557 479 $ Poids 82 % |
| 5 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 321 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 466 731 $ Poids 80 % |
| 6 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 243 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 557 385 $ Poids 79 % |
| 7 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 486 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −12 560 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 297 055 $ Poids 74 % |
| 8 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 617 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 485 103 $ Poids 73 % |
| 9 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 309 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −34 068 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 520 613 $ Poids 64 % |
| 10 | 22, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2025-06-19 · 293 m · Vendu 50 000 $ (541 $/m²) 92,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 54 865 $ Poids 63 % |
| 11 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 207 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −25 104 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 503 684 $ Poids 62 % |
| 12 | 136, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 655 m · Vendu 402 000 $ (4 626 $/m²) 86,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 180 $ | 471 375 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.