69-71 Rue GAGNON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
542 600 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 109,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 416 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 416 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 406 500 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656939284300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
346 100 $
Rôle antérieur
406 500 $
ID provincial
75017656939284300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
422 250 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 51 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 248 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 656 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 597 776 $ Poids 93 % |
| 2 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 306 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +22 627 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 584 958 $ Poids 85 % |
| 3 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 640 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 790 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 557 790 $ Poids 82 % |
| 4 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 714 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −4 660 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 601 712 $ Poids 78 % |
| 5 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 285 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 221 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 721 $ Poids 74 % |
| 6 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 411 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 358 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 628 958 $ Poids 70 % |
| 7 | 77, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 331 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +14 224 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 457 690 $ Poids 68 % |
| 8 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 799 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 532 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 432 512 $ Poids 68 % |
| 9 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 737 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +19 474 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 431 139 $ Poids 67 % |
| 10 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 491 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +20 784 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 334 675 $ Poids 66 % |
| 11 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 853 m · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 506 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 430 206 $ Poids 66 % |
| 12 | 203, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 666 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +8 046 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 500 019 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.