63 Rue GAGNON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
430 700 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 142,9 m² · constr. 1945 · terrain 761,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 300 $
Rôle antérieur 235 600 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656939342200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
75017656939342200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
424 750 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 397 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 553 826 $ Poids 88 % |
| 2 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 427 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −23 463 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 665 668 $ Poids 81 % |
| 3 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 565 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +13 594 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 422 275 $ Poids 65 % |
| 4 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 707 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +14 338 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 335 702 $ Poids 64 % |
| 5 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 638 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +28 289 $ · Ajust. âge −15 488 $ | 496 305 $ Poids 55 % |
| 6 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 678 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +9 054 $ · Ajust. âge −53 820 $ | 602 614 $ Poids 55 % |
| 7 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 734 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 455 807 $ Poids 53 % |
| 8 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 319 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −30 056 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 484 434 $ Poids 53 % |
| 9 | 2, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 225 m · Vendu 610 000 $ (4 593 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie +23 197 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 686 279 $ Poids 51 % |
| 10 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 753 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +24 050 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 475 203 $ Poids 49 % |
| 11 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 796 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +45 322 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 436 366 $ Poids 43 % |
| 12 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 490 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −28 386 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 498 925 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.