64-66 Rue GAGNON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
494 900 $
Unifamiliale · 3 128 $/m² · 158,2 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 800 $
Rôle antérieur 286 500 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656939892800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
75017656939892800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 386 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 484 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 702 865 $ Poids 91 % |
| 2 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 440 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +20 459 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 584 818 $ Poids 83 % |
| 3 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 353 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 510 124 $ Poids 67 % |
| 4 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 523 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 523 188 $ Poids 53 % |
| 5 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 359 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 520 188 $ Poids 50 % |
| 6 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 653 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +31 477 $ · Ajust. âge +17 488 $ | 367 415 $ Poids 46 % |
| 7 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 618 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +33 786 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 451 218 $ Poids 45 % |
| 8 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 654 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +42 037 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 665 497 $ Poids 44 % |
| 9 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 691 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +34 049 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 499 918 $ Poids 41 % |
| 10 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −9 575 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 556 242 $ Poids 39 % |
| 11 | 2, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 213 m · Vendu 610 000 $ (4 593 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie +58 336 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 739 718 $ Poids 37 % |
| 12 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 613 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +55 007 $ · Ajust. âge +6 638 $ | 545 147 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.