26 Rue GAGNON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 109,5 m² · constr. 1946 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 200 $
Rôle antérieur 269 800 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656947258000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
75017656947258000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 125 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 415 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 504 035 $ Poids 94 % |
| 2 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 379 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +23 390 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 491 371 $ Poids 82 % |
| 3 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 827 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 499 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 470 999 $ Poids 72 % |
| 4 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 325 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 654 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 303 904 $ Poids 72 % |
| 5 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 739 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 017 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 381 027 $ Poids 72 % |
| 6 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 426 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 211 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 529 911 $ Poids 69 % |
| 7 | 77, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 309 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +14 778 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 458 244 $ Poids 68 % |
| 8 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 896 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 509 798 $ Poids 68 % |
| 9 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 699 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +20 035 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 376 201 $ Poids 68 % |
| 10 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 550 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +21 233 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 299 498 $ Poids 64 % |
| 11 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 282 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +33 385 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 524 673 $ Poids 60 % |
| 12 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 520 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −9 647 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 603 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.