25 Rue PERRIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
437 900 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 90,3 m² · constr. 1947 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 900 $
Rôle antérieur 276 400 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656948556200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
75017656948556200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 18 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 240 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 277 548 $ Poids 93 % |
| 2 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 306 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 407 353 $ Poids 92 % |
| 3 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 341 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 411 536 $ Poids 88 % |
| 4 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 479 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 358 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 478 042 $ Poids 86 % |
| 5 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 590 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −7 476 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 270 789 $ Poids 78 % |
| 6 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 325 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 499 414 $ Poids 78 % |
| 7 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 409 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −25 424 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 445 107 $ Poids 75 % |
| 8 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 337 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +15 428 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 424 510 $ Poids 74 % |
| 9 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 638 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −15 916 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 342 100 $ Poids 71 % |
| 10 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 293 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 984 $ Poids 69 % |
| 11 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 99 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −34 140 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 458 105 $ Poids 69 % |
| 12 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 665 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 428 308 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.