31 Rue PERRIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
430 800 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 93,3 m² · constr. 1958 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 243 100 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656948667300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
75017656948667300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 225 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 297 006 $ Poids 97 % |
| 2 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 312 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 436 092 $ Poids 90 % |
| 3 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 493 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 516 268 $ Poids 89 % |
| 4 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 327 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +6 393 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 431 929 $ Poids 86 % |
| 5 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 420 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −17 797 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 480 784 $ Poids 83 % |
| 6 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 602 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 275 275 $ Poids 81 % |
| 7 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 95 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −26 553 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 494 567 $ Poids 81 % |
| 8 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 624 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −10 299 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 368 067 $ Poids 78 % |
| 9 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 334 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +11 491 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 520 322 $ Poids 76 % |
| 10 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 304 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −8 540 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 748 $ Poids 73 % |
| 11 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 337 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +22 336 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 452 593 $ Poids 68 % |
| 12 | 77, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 222 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −15 148 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 318 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.