43 Rue PERRIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
339 700 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 71,1 m² · constr. 1947 · terrain 994,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 204 500 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656948949400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
100 100 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
75017656948949400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 9 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 346 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −28 783 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 380 299 $ Poids 49 % |
| 2 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −11 819 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 376 251 $ Poids 49 % |
| 3 | 80, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 322 m · Vendu 431 000 $ (5 408 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie −23 253 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 421 973 $ Poids 47 % |
| 4 | 104, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 896 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −14 183 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 224 006 $ Poids 40 % |
| 5 | 570, Boulevard Jean-Paul-Hogue, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 61 614 $ (767 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 705 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge −5 853 $ | 56 937 $ Poids 39 % |
| 6 | 171, rue de la Durantaye, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 564 m · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −29 904 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 367 126 $ Poids 38 % |
| 7 | 345, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 524 000 $ (6 805 $/m²) 77 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −20 075 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 500 022 $ Poids 37 % |
| 8 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −31 736 $ · Ajust. âge −38 205 $ | 393 847 $ Poids 35 % |
| 9 | 791, 11e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (5 023 $/m²) 65,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +13 562 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 314 723 $ Poids 34 % |
| 10 | 15, rue Cartier, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 372 m · Vendu 410 000 $ (5 263 $/m²) 77,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −17 895 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 433 821 $ Poids 33 % |
| 11 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 778 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 379 222 $ Poids 33 % |
| 12 | 267, rue de Saint-Jovite, Saint-Jérôme 2024-10-17 · 498 m · Vendu 250 000 $ (3 189 $/m²) 78,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −11 639 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 290 048 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.