94 Rue GAGNON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
479 700 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 122,8 m² · constr. 1955 · terrain 866,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,7 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 310 300 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656949127700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
75017656949127700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
427 250 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 29 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 712 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 815 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 421 859 $ Poids 74 % |
| 2 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 614 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −8 177 $ · Ajust. âge +17 488 $ | 327 760 $ Poids 73 % |
| 3 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 559 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge +6 638 $ | 483 330 $ Poids 70 % |
| 4 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 205 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +48 049 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 561 294 $ Poids 66 % |
| 5 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 757 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +28 697 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 566 944 $ Poids 66 % |
| 6 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 384 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +9 222 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 399 472 $ Poids 62 % |
| 7 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 635 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −12 934 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 498 $ Poids 61 % |
| 8 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 670 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 896 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 524 896 $ Poids 60 % |
| 9 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 744 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −6 163 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 444 990 $ Poids 59 % |
| 10 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 397 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +57 203 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 548 134 $ Poids 53 % |
| 11 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +3 541 $ · Ajust. âge +31 535 $ | 440 412 $ Poids 53 % |
| 12 | 86, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 258 m · Vendu 518 000 $ (4 609 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 898 $ · Ajust. superficie +23 964 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 577 193 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.