32 Rue PERRIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
475 800 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 132,6 m² · constr. 1953 · terrain 1 273,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 273,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 900 $
Rôle antérieur 328 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656949203800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
75017656949203800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 621 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge +14 574 $ | 335 823 $ Poids 77 % |
| 2 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 469 m · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −31 398 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 532 961 $ Poids 70 % |
| 3 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 647 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 432 $ Poids 67 % |
| 4 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 595 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +10 303 $ · Ajust. âge +2 213 $ | 496 018 $ Poids 67 % |
| 5 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 709 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +27 639 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 434 683 $ Poids 61 % |
| 6 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 360 m · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −44 296 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 651 085 $ Poids 60 % |
| 7 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 781 m · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +8 568 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 459 721 $ Poids 57 % |
| 8 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 664 m · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 456 680 $ Poids 57 % |
| 9 | 2, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 219 m · Vendu 610 000 $ (4 593 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 674 823 $ Poids 56 % |
| 10 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 637 m · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −13 150 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 604 330 $ Poids 55 % |
| 11 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 403 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +23 126 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 413 376 $ Poids 51 % |
| 12 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 786 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +52 734 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 585 531 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.