98 Rue GAGNON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
461 100 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 115,5 m² · constr. 1954 · terrain 1 101,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 293 200 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656949306700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
75017656949306700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 23 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 186 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 588 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 540 208 $ Poids 83 % |
| 2 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 694 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 407 327 $ Poids 78 % |
| 3 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 777 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +10 792 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 546 314 $ Poids 73 % |
| 4 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 691 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 663 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 505 163 $ Poids 72 % |
| 5 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 410 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +38 644 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 527 025 $ Poids 69 % |
| 6 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 375 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 389 115 $ Poids 65 % |
| 7 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 564 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −19 558 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 468 370 $ Poids 61 % |
| 8 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 600 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −16 355 $ · Ajust. âge +16 031 $ | 318 126 $ Poids 60 % |
| 9 | 77, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 227 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +25 862 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 469 328 $ Poids 60 % |
| 10 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 183 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 320 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 323 570 $ Poids 60 % |
| 11 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 631 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +31 270 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 402 236 $ Poids 59 % |
| 12 | 86, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 274 m · Vendu 518 000 $ (4 609 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 898 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge −36 260 $ | 557 781 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.