42 Rue PERRIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
445 300 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 103,4 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 400 $
Rôle antérieur 270 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656949422200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
75017656949422200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 144 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 499 109 $ Poids 98 % |
| 2 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 407 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 486 062 $ Poids 90 % |
| 3 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 202 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 843 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 300 593 $ Poids 88 % |
| 4 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 493 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 874 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 523 374 $ Poids 80 % |
| 5 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 632 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 372 179 $ Poids 80 % |
| 6 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 731 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 902 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 466 598 $ Poids 78 % |
| 7 | 77, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 224 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 976 $ Poids 76 % |
| 8 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 591 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +12 112 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 290 377 $ Poids 74 % |
| 9 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 283 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +17 598 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 508 886 $ Poids 70 % |
| 10 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 277 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +34 506 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 443 264 $ Poids 69 % |
| 11 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 290 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +26 570 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 443 107 $ Poids 68 % |
| 12 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 814 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −18 886 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 505 736 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.