100-102 Rue GAGNON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
441 700 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 117,4 m² · constr. 1942 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 240 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656949468900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
75017656949468900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 679 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 386 589 $ Poids 79 % |
| 2 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 196 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +34 393 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 513 513 $ Poids 79 % |
| 3 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 777 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +15 452 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 518 275 $ Poids 71 % |
| 4 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 687 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 148 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 479 648 $ Poids 69 % |
| 5 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 351 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 391 811 $ Poids 66 % |
| 6 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 579 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −14 226 $ · Ajust. âge −1 457 $ | 302 766 $ Poids 65 % |
| 7 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 539 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −16 240 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 445 138 $ Poids 65 % |
| 8 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 432 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +43 475 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 508 906 $ Poids 64 % |
| 9 | 77, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 212 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +29 372 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 472 838 $ Poids 57 % |
| 10 | 86, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 293 m · Vendu 518 000 $ (4 609 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 898 $ · Ajust. superficie +11 521 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 546 620 $ Poids 57 % |
| 11 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 613 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +34 828 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 383 594 $ Poids 56 % |
| 12 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 159 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 064 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 309 814 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.