46 Rue PERRIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
441 900 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 96,9 m² · constr. 1958 · terrain 599,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 300 $
Rôle antérieur 262 700 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656949543300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
75017656949543300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 186 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 302 205 $ Poids 97 % |
| 2 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 143 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 449 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 503 671 $ Poids 91 % |
| 3 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 422 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 489 937 $ Poids 89 % |
| 4 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 510 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 526 500 $ Poids 88 % |
| 5 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 288 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +18 822 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 444 779 $ Poids 84 % |
| 6 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 616 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 374 808 $ Poids 83 % |
| 7 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 276 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +13 585 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 439 121 $ Poids 82 % |
| 8 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 607 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 280 658 $ Poids 81 % |
| 9 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 298 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 064 $ Poids 75 % |
| 10 | 77, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 209 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −8 498 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 434 968 $ Poids 74 % |
| 11 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 323 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +21 581 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 530 412 $ Poids 71 % |
| 12 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 733 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 246 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 471 254 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.