215 Rue ROLLAND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
534 900 $
Unifamiliale · 5 148 $/m² · 103,9 m² · constr. 2003 · terrain 525,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 376 300 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656957388100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
376 300 $
ID provincial
75017656957388100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 629
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 39 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 584 373 $ Poids 99 % |
| 2 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 490 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 153 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 576 583 $ Poids 86 % |
| 3 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 286 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 566 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 066 $ Poids 86 % |
| 4 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 600 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +9 550 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 421 215 $ Poids 81 % |
| 5 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 535 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 295 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 619 295 $ Poids 78 % |
| 6 | 77, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 236 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 899 $ Poids 75 % |
| 7 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 663 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +12 859 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 125 $ Poids 71 % |
| 8 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 898 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 721 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 545 279 $ Poids 69 % |
| 9 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 388 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +18 892 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 605 180 $ Poids 67 % |
| 10 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 979 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 534 $ Poids 65 % |
| 11 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 405 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +27 569 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 453 106 $ Poids 65 % |
| 12 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 416 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +35 713 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 526 170 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.