211 Rue ROLLAND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
480 600 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 122 m² · constr. 1961 · terrain 534,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 800 $
Rôle antérieur 319 600 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656957459600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
75017656957459600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 29 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 622 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 432 486 $ Poids 79 % |
| 2 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 591 m · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge +26 233 $ | 335 608 $ Poids 73 % |
| 3 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 24 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +46 026 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 575 021 $ Poids 69 % |
| 4 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 716 m · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −8 207 $ · Ajust. âge +19 913 $ | 495 208 $ Poids 63 % |
| 5 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 449 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +8 087 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 398 337 $ Poids 61 % |
| 6 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 972 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +26 735 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 581 332 $ Poids 57 % |
| 7 | 80, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 801 m · Vendu 350 000 $ (2 640 $/m²) 132,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −13 989 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 442 $ Poids 54 % |
| 8 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 496 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +55 169 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 561 400 $ Poids 53 % |
| 9 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 892 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 008 $ Poids 53 % |
| 10 | 86, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 393 m · Vendu 518 000 $ (4 609 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 898 $ · Ajust. superficie +22 121 $ · Ajust. âge −18 130 $ | 590 889 $ Poids 51 % |
| 11 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 444 746 $ Poids 51 % |
| 12 | 2, rue Gagnon, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 134 m · Vendu 610 000 $ (4 593 $/m²) 132,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie −24 804 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 674 878 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.