209 Rue ROLLAND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
479 300 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 103,8 m² · constr. 1962 · terrain 566,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 900 $
Rôle antérieur 303 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656958511200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
75017656958511200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 29 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 10 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 99 % |
| 2 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 253 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 421 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 921 $ Poids 87 % |
| 3 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 502 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +8 898 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 517 679 $ Poids 86 % |
| 4 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 573 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +9 362 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 395 128 $ Poids 82 % |
| 5 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 555 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 011 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 556 911 $ Poids 77 % |
| 6 | 77, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 203 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +4 249 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 715 $ Poids 76 % |
| 7 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 678 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +12 710 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 296 675 $ Poids 70 % |
| 8 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 885 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 497 542 $ Poids 70 % |
| 9 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 395 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +18 634 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 509 921 $ Poids 67 % |
| 10 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 968 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 382 339 $ Poids 66 % |
| 11 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 373 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +27 370 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 452 906 $ Poids 66 % |
| 12 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 414 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +35 471 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 470 029 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.