207 Rue ROLLAND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
480 600 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 111,2 m² · constr. 1962 · terrain 757,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,6 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 500 $
Rôle antérieur 299 400 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656958513000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
75017656958513000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 29 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 12 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 334 $ Poids 92 % |
| 2 | 261, rue Chartrand, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 604 m · Vendu 400 000 $ (3 433 $/m²) 116,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 099 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 415 945 $ Poids 80 % |
| 3 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 502 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +27 712 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 536 493 $ Poids 75 % |
| 4 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 564 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +23 219 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 408 984 $ Poids 70 % |
| 5 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 236 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 109 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 609 $ Poids 70 % |
| 6 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 872 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 512 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 515 012 $ Poids 69 % |
| 7 | 77, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 188 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +17 919 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 461 385 $ Poids 68 % |
| 8 | 200, rue Barrette, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 956 m · Vendu 545 000 $ (4 905 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 557 568 $ Poids 65 % |
| 9 | 58, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 416 m · Vendu 330 000 $ (2 837 $/m²) 116,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 383 014 $ Poids 62 % |
| 10 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 560 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 042 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 577 942 $ Poids 62 % |
| 11 | 383, 17ème Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 970 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 764 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 396 764 $ Poids 60 % |
| 12 | 86, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-01 · 392 m · Vendu 518 000 $ (4 609 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 898 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 568 593 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.