185-187 Rue ROLLAND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
638 900 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 197,9 m² · constr. 1964 · terrain 2 091,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 091,6 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 900 $
Rôle antérieur 520 600 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656958797200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
424 700 $
Rôle antérieur
520 600 $
ID provincial
75017656958797200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +27 677 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 563 715 $ Poids 41 % |
| 2 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −28 409 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 648 877 $ Poids 37 % |
| 3 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 457 m · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +62 295 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 576 785 $ Poids 37 % |
| 4 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 984 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 546 813 $ Poids 36 % |
| 5 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 979 m · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +43 824 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 696 803 $ Poids 34 % |
| 6 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +59 542 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 625 359 $ Poids 30 % |
| 7 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 868 m · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −25 774 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 644 313 $ Poids 29 % |
| 8 | 187, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-03-24 · 604 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +58 834 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 586 145 $ Poids 29 % |
| 9 | 135, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-01-30 · 461 m · Vendu 480 000 $ (2 985 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +55 373 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 579 442 $ Poids 28 % |
| 10 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −21 562 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 681 520 $ Poids 27 % |
| 11 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −18 077 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 435 633 $ Poids 19 % |
| 12 | 159, Rue Frontenac, Saint-Jérôme 2024-06-07 · 523 m · Vendu 510 000 $ (3 172 $/m²) 160,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +58 834 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 612 572 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.