73 Rue PERRIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
491 400 $
Unifamiliale · 5 045 $/m² · 97,4 m² · constr. 1991 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 200 $
Rôle antérieur 298 800 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656959078600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
75017656959078600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Saint-Léandre, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 111 m · Vendu 275 000 $ (2 889 $/m²) 95,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 678 $ Poids 98 % |
| 2 | 209, rue Rolland, Saint-Jérôme 2026-06-23 · 170 m · Vendu 525 000 $ (5 058 $/m²) 103,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 185 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 567 935 $ Poids 91 % |
| 3 | 10, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-05-22 · 488 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −7 373 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 560 058 $ Poids 87 % |
| 4 | 249, rue Durand, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 553 m · Vendu 370 000 $ (3 745 $/m²) 98,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 409 044 $ Poids 86 % |
| 5 | 12, rue du Plateau-Verchères, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 582 m · Vendu 540 000 $ (5 684 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 600 821 $ Poids 85 % |
| 6 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 207 m · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +14 584 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 440 120 $ Poids 83 % |
| 7 | 36, rue Cartier, Saint-Jérôme 2026-04-16 · 336 m · Vendu 430 000 $ (4 826 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +20 028 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 510 485 $ Poids 82 % |
| 8 | 55, rue Prévost, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 673 m · Vendu 285 000 $ (2 991 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 328 431 $ Poids 78 % |
| 9 | 77, rue Rolland, Saint-Jérôme 2025-08-28 · 150 m · Vendu 375 000 $ (3 695 $/m²) 101,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −7 574 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 892 $ Poids 75 % |
| 10 | 88, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 361 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 558 358 $ Poids 73 % |
| 11 | 195, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 736 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 066 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 529 934 $ Poids 69 % |
| 12 | 23, rue Cartier, Saint-Jérôme 2025-10-07 · 381 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +22 982 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 614 313 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.