55 Rue PERRIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
352 700 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 74,1 m² · constr. 1944 · terrain 923,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 900 $
Rôle antérieur 218 800 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656959092200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 600 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
75017656959092200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 10 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 342 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −21 875 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 381 432 $ Poids 62 % |
| 2 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 378 124 $ Poids 54 % |
| 3 | 80, rue Duvernay, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 336 m · Vendu 431 000 $ (5 408 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie −15 142 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 430 085 $ Poids 54 % |
| 4 | 171, rue de la Durantaye, Saint-Jérôme 2025-06-30 · 546 m · Vendu 400 000 $ (4 785 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −22 727 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 303 $ Poids 48 % |
| 5 | 104, 1er Boulevard, Saint-Jérôme 2025-07-23 · 876 m · Vendu 250 000 $ (3 117 $/m²) 80,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 682 $ Poids 47 % |
| 6 | 147, rue Gauthier, Saint-Jérôme 2025-11-25 · 683 m · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −28 020 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 384 088 $ Poids 47 % |
| 7 | 570, Boulevard Jean-Paul-Hogue, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 61 614 $ (767 $/m²) 80,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 705 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge −6 161 $ | 57 779 $ Poids 45 % |
| 8 | 379, rue Lebeau, Saint-Jérôme 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 424 500 $ (5 078 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 288 $ · Ajust. superficie −24 119 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 397 219 $ Poids 44 % |
| 9 | 345, avenue du Parc, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 524 000 $ (6 805 $/m²) 77 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 497 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 510 229 $ Poids 41 % |
| 10 | 663, 7e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 371 000 $ (4 391 $/m²) 84,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie −22 831 $ · Ajust. âge −31 535 $ | 347 073 $ Poids 41 % |
| 11 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 372 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 387 628 $ Poids 40 % |
| 12 | 15, rue Cartier, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 390 m · Vendu 410 000 $ (5 263 $/m²) 77,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 441 716 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.